前10月全国房地产开发投资同比增长9.7% 增速回落

 k8娱乐城     |      2018-11-19 08:29
前10月全国房地产开发投资同比增长9.7% 增速回落

人民网北京11月14日电 国家统计局今日公布数据显示,2018年1-10月份,全国房地产开发投资99325亿元,同比增长9.7%,增速比1-9月份回落0.2个百分点。其中,住宅投资70370亿元,增长13.7%,增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。

1-10月份,东部地区房地产开发投资53136亿元,同比增长10.8%,增速比1-9月份回落0.2个百分点;中部地区投资20755亿元,增长7.1%,增速回落1.3个百分点;西部地区投资21254亿元,增长8.4%,增速提高0.9个百分点;东北地区投资4180亿元,增长15.6%,增速回落0.9个百分点。

1-10月份,房地产开发企业房屋施工面积784425万平方米,同比增长4.3%,增速比1-9月份提高0.4个百分点。其中,住宅施工面积542344万平方米,增长5.2%。房屋新开工面积168754万平方米,增长16.3%,增速回落0.1个百分点。其中,住宅新开工面积123875万平方米,增长19.0%。房屋竣工面积57392万平方米,下降12.5%,降幅扩大1.1个百分点。其中,住宅竣工面积40702万平方米,下降12.6%。

1-10月份,房地产开发企业土地购置面积21963万平方米,同比增长15.3%,增速比1-9月份回落0.4个百分点;土地成交价款11695亿元,增长20.6%,增速回落2.1个百分点。

商品房销售和待售情况

1-10月份,商品房销售面积133117万平方米,同比增长2.2%,增速比1-9月份回落0.7个百分点。其中,住宅销售面积增长2.8%,办公楼销售面积下降10.5%,商业营业用房销售面积下降2.8%。商品房销售额115914亿元,增长12.5%,增速回落0.8个百分点。其中,住宅销售额增长15.0%,办公楼销售额下降6.5%,商业营业用房销售额增长1.7%。

1-10月份,东部地区商品房销售面积53545万平方米,同比下降4.7%,降幅比1-9月份扩大0.4个百分点;销售额61680亿元,增长5.4%,增速回落0.6个百分点。中部地区商品房销售面积37733万平方米,增长8.7%,增速回落1.5个百分点;销售额25380亿元,增长21.1%,增速回落1.6个百分点。西部地区商品房销售面积35430万平方米,增长8.6%,增速回落0.3个百分点;销售额24165亿元,增长26.0%,增速回落0.6个百分点。东北地区商品房销售面积6409万平方米,下降4.7%,降幅扩大1.2个百分点;销售额4688亿元,增长7.2%,增速回落2.5个百分点。

10月末,商品房待售面积52789万平方米,比9月末减少401万平方米。其中,住宅待售面积减少321万平方米,办公楼待售面积减少15万平方米,商业营业用房待售面积减少46万平方米。

房地产开发企业到位资金情况

1-10月份,房地产开发企业到位资金135636亿元,同比增长7.7%,增速比1-9月份回落0.1个百分点。其中,国内贷款19727亿元,下降5.2%;利用外资80亿元,下降35.6%;自筹资金45512亿元,增长10.8%;定金及预收款44942亿元,增长16.3%;个人按揭贷款19408亿元,下降0.9%。

房地产开发景气指数

10月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.94,比9月份回落0.05点。

表12018年1-10月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长(%)

房地产开发投资(亿元)

99325

9.7

其中:住宅

70370

13.7

办公楼

4911

-12.0

商业营业用房

11886

-9.2

房屋施工面积(万平方米)

784425

4.3

其中:住宅

542344

5.2

办公楼

34760

-0.4

商业营业用房

99743

-3.0

房屋新开工面积(万平方米)

168754

16.3

其中:住宅

123875

19.0

办公楼

4907

-0.7

商业营业用房

16187

-4.9

房屋竣工面积(万平方米)

57392

-12.5

其中:住宅

40702

-12.6

办公楼

2149

-19.3

商业营业用房

7132

-15.2

土地购置面积(万平方米)

21963

15.3

土地成交价款(亿元)

11695

20.6

商品房销售面积(万平方米)

133117

2.2

其中:住宅

115432

2.8

办公楼

3253

-10.5

商业营业用房

9038

-2.8

商品房销售额(亿元)

115914

12.5

其中:住宅

98355

15.0

办公楼

4638

-6.5

商业营业用房

9881

1.7

商品房待售面积(万平方米)

52789

-12.4

其中:住宅

25688

-18.4

办公楼

3530

-0.7

商业营业用房

13975

-9.4

房地产开发企业到位资金(亿元)

135636

7.7

其中:国内贷款

19727

-5.2

利用外资

80

-35.6

自筹资金

45512

10.8

定金及预收款

44942

16.3

个人按揭贷款

19408

-0.9

表22018年1-10月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地 区

投资额

(亿元)

同比增长

(%)

住 宅

住 宅

全国总计

99325

70370

9.7

13.7

东部地区

53136

37578

10.8

14.4

中部地区

20755

15432

7.1

12.2

西部地区

21254

14311

8.4

12.8

东北地区

4180

3049

15.6

18.4

表32018年1-10月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数

(万平方米)

同比增长

(%)

绝对数

(亿元)

同比增长

(%)

全国总计

133117

2.2

115914

12.5

东部地区

53545

-4.7

61680

5.4

中部地区

37733

8.7

25380

21.1

西部地区

35430

8.6

24165

26.0

东北地区

6409

-4.7

4688

7.2